строительство кирпичных домов

Проблемы строительства кирпичного дома

09.04.2019

Строительство кирпичного дома — это дело не дешёвое и требует ответственного подхода. Вы хотите построить себе и вашим внукам дом на века, поэтому надо постараться по максимуму избежать рисков, которые могут возникнуть при строительстве частного дома.

Выбор участка и места для дома

Перед строительством надо правильно выбрать участок, где будет возводиться дом. От конфигурации участка будет зависеть форма дома и прокладка коммуникаций. Если возможность подключить дом к газу, электричеству и воде? При проектировании дома надо учесть необходимость подключения к коммуникациям, возможность автономного отопления. Особенно при проектировании фундамента. Выбор места расположения дома на участке зависит от наличия других домов поблизости и геологии грунта. В идеале участок должен иметь форму близкую к квадрату, а дом располагаться по середине участка.

Геологические исследования

Кирпичный дом создаёт приличную нагрузку на фундамент. Этот фактор надо учитывать и крайне желательно сделать геологические исследования территории участка. С помощью специальной техники будут сделаны скважины, из которых будет извлечён грунт с более глубоких слоёв, с разной глубины. На основании этих проб геолог сможет сделать заключение, из которого станет ясно какой вид фундамента нужен для строительства вашего дома. Особенно это актуально в нашей Архангельской области, где грунты имеют торфяную и болотистую структуру. Под поверхностью земли могут быть пустоты. Легко может возникнуть ситуация, когда вбиваемая в грунт железобетонная свая может сама провалиться на глубину до 4-6 метров.

Проектирование

Очень правильно познакомиться с архитектором своего будущего дома как можно раньше, чтобы учесть все нюансы, имеющие значения для удобства и комфортной жизни в вашем будущем доме. Вы можете заказать индивидуальный проект или выбрать готовый проект. У нас на сайте представлена большая база проектов, также вы можете ознакомиться с другими проектами у нас в офисе. Записавшись на встречу вы получите профессиональную консультацию, как спроектировать ваш будущий дом, чтобы он соответствовал всем нормам и стандартам. Выберите проект дома вашей мечты в разделе «Проекты кирпичных домов.»

Выбор подрядчика

Выбор строительной организации — это самое главное. Большинство рисков возникающих при строительстве связаны именно с застройщиком. Ориентируйтесь на застройщиков, которые работают на рынке 10 лет и более. Идеально если они имеют свой автопарк строительной специальной техники. Самый главный фактор — это доверие, поэтому лучше выделить время и записаться на встречу с руководителем компании.

Выбор материалов для строительства

дом газобетон ценаСуществует несколько видов кирпича. Подробнее о видах кирпича написано в статье «Виды кирпичей». Каждый вид кирпича имеет разную стоимость и разные характеристики. Перспективным материалом для строительства кирпичных домов сейчас является газобетон. Газобетон является лидером в области скорости строительства, способности сохранять тепло. Газобетонные блоки обладают ещё множеством ценных свойств, которые важны для владельца дома. Подробнее о преимуществах газобетона можно прочитать в статье «Преимущества газобетона как строительного материала». Газобетон как материал безопасен для человека. См. статью «Не вреден ли газобетон для человека?».

Выбор фундамента

Для строительства кирпичных и газобетонных домов, как правило выбирают монолитный фундамент, свайный фундамент, ленточный фундамент, фундаменты с цокольным этажом. Выбор конкретного вида фундамента зависит от геологии грунта, проекта дома, выбранного вида кирпича или газобетона, природной зоны строительства, этажности дома. Чем больше этажей у дома, тем больше вес дома и нагрузка на фундамент. В связи с тем, что газобетонные блоки легче, чем кирпичи такого же объема, то дом из газобетонных блоков оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Вам будет полезно ознакомиться со статьей «Выбор фундамента кирпичного дома». Полезно прочитать статьи «Ленточный фундамент» и «Свайный фундамент плюсы и минусы». Пример нашей работы см. «Устройство фундамента монолитной плиты в д. В. Валдушки»

Строительство

Толщина стен зависит от природной зоны. Чем северней, тем толще стены, но все зависит от материала стен и использования материалов для их утепления.

дом газобетон под ключВыбор момента начала строительства надо согласовать с застройщиком. Многие люди ошибочно считают, что строительством можно заниматься только в летний период. Это не так. Часто в некоторые районы тяжелая строительная техника может проехать только в зимнее время. Это особенно важно при закладке фундамента.

Если вы удачно решили вопросы с геологией грунта, выбором фундамента, правильно выбрали застройщика, то основных рисков вам удастся избежать. Теперь для вас главное — это сроки строительства, качество работ, бюджет.

К сожалению, но строительство частного кирпичного дома вещь довольно дорогая. Это не только в нашей стране, в любой другой это будет так, если сравнивать с уровнем средних зарплат в конкретной стране. В ходе строительства могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с дополнительными работами, которые вы захотите заказать. Хороший застройщик поможет вам правильно рассчитать бюджет. Нужно помнить, что в строительстве существует большая конкуренция и застройщики желая получить заказ на дом могут обещать низкую цену. Здесь нужно быть внимательней и понимать, что кирпичным дом не будет стоить дёшево. Лучше ориентироваться на профессионализм и опытность застройщика.

Дополнительную консультацию по строительству своего дома вы можете получить, если запишитесь на встречу с нашим генеральным директором ООО «Комфорт Строй» Дмитрием Александровичем Демедюком 8(911)554-70-00 или оставив заявку на сайте arh-stroy.com

Строим в Архангельске и Архангельской области.

Другие статьи на сайте:

 

Выберите проект для своего дома


коттедж из кирпича