Частный застройщик часто хочет сэкономить и ищет возможности снизить стоимость на строительство. В частности он может отказаться от этапа проектирования и не иметь проекта дома. Строить дом без проекта можно, но вы получите большой набор рисков, связанных с отсутствием проекта.
Проект дома необходим, как при получении разрешения на строительство, так при вводе дома в эксплуатацию.
Правильный расчёт нагрузки на фундаментВ зависимости от точных размеров строения, этажности, материала стен дом и кровли зависит нагрузка на фундамент. Важно изначально знать все эти параметры, чтобы правильно выбрать и заложить фундамент будущего дома.
Заблаговременно подготовить технологические отверстия (например , в бетонной плите) и наметить схему прокладки коммуникаций. Это существенно снизит трудоемкость прокладки водоснабжения и электричества, если вы будете иметь проект дома.
Цена дома напрямую зависит от его площади, поэтому площадь дома величина критичная. Она также влияет и на продажную стоимость дома. Большинство стремится по максимуму использовать выбранную площадь и поэтому жертвует нежилыми пространствами и местами бытового использования ради увеличения жилой площади. Такой подход может сделать дом не очень удобным для проживания. Опытный архитектор сможет грамотно рассчитать размеры внутренних пространств с соблюдением нормы и традиций строительства, чтобы дом был комфортным для проживания.
Наличие проекта позволяет вам контролировать выполнение объема и качества работ и этапов строительства. При решении спорных вопросов вы всегда сможете оперировать к проекту. Например, появление трещин или протечек.
В том числе и при судебных разбирательствах или привлечении независимых экспертов.
Для использования материнского капитала в строительствеЕсли вы собираетесь использовать материнский капитал для строительства частного дома, то вам крайне желательно перед началом строительства иметь проект для сбора всех необходимых документов, согласования ваших целей с Пенсионным фондом, аргументирования расходов на строительства.
Если вы откажитесь от приобретения готового проекта или заказа индивидуального проекта, то в можете получить неудобный для проживания дом, длительность и возможность эксплуатации которого будет весьма сомнительна.
Цены на проектирование домов сейчас очень разные. Здесь то же есть возможность для экономии. Например, вы можете купить недорогой готовый проект или при заказе строительства дома проект вам сделают бесплатно. Спрашивайте у застройщика о возможности такой услуги. Помимо проекта вам потребуется расчёт нагрузки на фундамент, который зависит от проекта. Зная материалы, выбранные для строительства дома, имея проект и зная геологию грунта профессионал сможет правильно подобрать для вас правильный вид фундамента.
По вопросу выбора проекта для вашего дома или разработки индивидуального проекта вы можете обратятся к нам в офис. С частью проектов можно ознакомиться в раздел «Проекты» нашего сайта. С большим количеством готовых проектов вы можете ознакомиться в офисе нашей компании.
