При строительстве коттеджа своими силами вы столкнётесь с большим количеством проблем. Гораздо проще найти подрядчика, который построит ваш коттедж «под ключ». Помимо выбора подрядчика вам придётся решить ряд вопросов от решения которых будет зависеть, какой дом вы получите в результате.
Думая о вашем будущем доме надо определиться с целью его строительства. Для чего он вам нужен.
1. Для постоянного проживания
2. Дом для летнего отдыха
Если участок земли находится у вас в собственности, то вам будет не сложно подать документы на получение разрешения на строительство. Правительство РФ 3 августа 2018 года приняло новый порядок получения разрешения на строительство. Новый порядок проще и удобней старой процедуры получения разрешения. Согласно, нового порядка для получения разрешения на строительства, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома или садового дома. К уведомлению необходимо приложить: копию документа подтверждающего право собственности на землю, копию документа удостоверяющего личность заявителя или доверенность на представителя.
Многие кто задумался о строительстве недооценивают такой важный этап, как геологические исследования грунта. Важность этого этапа высока особенно, когда речь идёт о строительстве многоэтажных домов. Грунты в Архангельской области болотистые и торфяные, поэтому перед тем как вкладывать большие деньги в строительство нужно изучить этот вопрос. В идеале геологические исследования грунта нужно согласовывать со своим застройщиком и учитывать результаты в выборе фундамента и проектировании дома.
Если вы знаете размер вашего будущего дома, сколько он будет иметь этажей, материал стен, то можно подбирать проект для дома или заказать индивидуальный проект. Более подробно о проектировании частного дома см. статью «11 самых распространенных ошибок при проектировании частного дома».
Возможности выбора материала для стен дома сейчас очень большие, но все будет зависеть от назначение дома, климатических условий региона строительства, на сколько долговечным и надежным вы хотите построить дом.
Если вам нужен дачный домик для временного проживания, то вам лучше подойдёт дерево (брус, бревно), как материал для строительства.
Если вам нужен дом постоянного проживания, то лучше обратить внимание на кирпич и газобетон. Для домов постоянного проживания подходит и дерево, как материал для стен, но кирпичные и газобетонные дома более долговечны и надёжны, обладают большей инвестиционной привлекательностью. Потребительские свойства газобетона очень перспективны для строительства и сейчас все больше завоевывают популярность.
Дополнительную информацию о строительстве стен см. статью «Нюансы строительства стен частных домов».
Выбор вида фундамента дома зависит от проведения геологических исследований грунта. В Архангельской области для домов предпочтительно применять ленточный, свайный или монолитный фундамент. Возможно применение комбинированного фундамента. Конечный выбор вида фундамента зависит от проекта и геологии грунта земельного участка, выбранного под строительство.
См. статью «Расчет фундамента на сваях для частного дома»
Строительство дома вещь не дешевая. Точно рассчитать стоимость дома довольно непросто и можно только при наличие детального конструкторского проекта. Стоимость дома зависит от проекта и стоимости выбранных материалов для строительства.
Выбирать застройщика вы будете по его надежности, возможности предоставить вам весь комплекс услуг по строительству и по стоимости его услуг. Не стоит слишком доверять низкой стоимости домов, которая указана на сайте. Эта стоимость может не включать некоторые этапы строительства. Практически все застройщики занижают публикуемые цены. К сожалению, это общая практика и связана с высокой конкуренцией в этой сфере. Пословица: «Скупой платит дважды». При строительстве дома особенно актуальна.
По вопросу выбора проекта для вашего дома или разработки индивидуального проекта вы можете обратятся к нам в офис. С частью проектов можно ознакомиться в раздел «Проекты» нашего сайта. С большим количеством готовых проектов вы можете ознакомиться в офисе нашей компании.
