Свайный фундамент на основе винтовых свай является привлекательной альтернативой железобетонного или ленточного фундамента. Винтовые сваи кажутся удобней и дешевле в установке ведь их можно установить вручную, когда не надо нанимать дорогую специальную технику. Длина винтовых свай не очень большая (2500 мм) и часто халтурные рабочие закладывают винтовые сваи ещё на не большую глубину (например, до 1500 мм), что усиливает проблемы с таким фундаментом. Все проблемы винтовых свай усиливаются при большом весе дома. «Миф» о пробном завинчивании сваи с целью таким образом сделать геологию не подтверждается на практике. Такой метод не учитывает поведение грунта в разные сезоны года.
Угол дома или его сторона может завалиться в следствии проваливания свай глубже в грунт. Ленточные и плитные фундаменты могут связывать всю конструкцию и уменьшать нагрузку на фундамент, то сваи просаживается каждая сама по себе.
Выпучивание свай вверх из грунта может привести к разрушению части конструкции и не возможностью использования дверями и окнами.
Винтовые сваи сделаны из металла и подвергаются коррозии. Особенно это критично в регионах с повышенной влажностью и когда участок находится в низине. Сваи полые внутри. Эти полости для усиления заливают цементом. Это усиливает фундамент, но не решает всех проблем свай такого типа.
При перемещении в доме, особенно на втором этаже, могут ощущаться вибрации и легкое покачивание.
Если свайный фундамент не прикрыт снаружи от воздействия факторов внешней среды, то как бы не утепляй пол в доме будет холодно с пола на первом этаже. Для этого надо закрыть снаружи утеплительными и декоративными панелями фундамент дома. Такой проблемы абсолютно нет у ленточных фундаментов и плиточных.
Среди способов решения проблем винтовых свай имеются способ установки дополнительных свай или установка дополнительного ленточного фундамента.
Основной причиной может быть ошибочная сделана геология или её полное отсутствие и не правильно выбранный вид фундамента и расчёт нагрузки на фундамент. Причиной проблем может быть не установка обвязки.
При установке винтовых свай надо быть очень внимательным и постараться обязательно сделать геологическое исследование грунта и рассчитать нагрузку на фундамент от веса будущей конструкции. Самостоятельная установка фундамента более рискованное мероприятие для надежности фундамента. Обращаясь в строительную компанию, вы можете получить гарантию на установленный фундамент, вам помогут с геологическими исследованиями и расчётом нагрузки на фундамент. В этом случае строительная компания возьмёт на себя часть рисков связанных с фундаментом или порекомендует выбрать для строительства фундамент другого типа. Надо помнить, что в любом случае нельзя полностью избежать описанных выше рисков, но надо постараться снизить вероятность их появления. Посчитайте сколько всего вы потратите на дом для постоянного проживания и стоит экономить на такой важной вещи, как фундамент. На территории Архангельской области часто встречаются болотистые и торфяные грунты. На таких грунтах использование винтовых свай весьма спорно. По вопросу геологии участка или установки фундамента можно позвонить по телефону 8 (911) 554-70-00.
Для сведения сделать грамотный расчет свайно-винтового фундамента нужно делать со сбором осевых нагрузок и расчетом конструкции по СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов». Есть проблемы с расчётом звоните по телефону, указанному выше.